특수권리·특수조건
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- 유치권 부동산 1층의 각 출입구에 '채권자 유치권 행사중'이라는 안내문 부착, 엘레베이터 미가동중이며, 비상계단출입문이 잠겨있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
251,076,000원
2억 5,107만
감정가 732,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
2,510만원
실거래 대비
▼ 56.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 2층202호
2025-07-31 12:00
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 5,107만원
▼ 66% 감정가 7억 3,200만
입찰 보증금
2,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 3,200만→2억 5,107만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,575만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 7억 3,200만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 5억 1,240만원 |
| 3 | 2026-07-07 | 유찰 | 3억 5,868만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 2억 5,107만원 |
토지 정보 VWorld
394평
1,303㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,303.1㎡
≈
394.2평
소유
법인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 1979-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
68억 1,521만원
5,230,000원/㎡ × 1,303.1㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
5,230,000원/㎡
▲
+5.7%
· 연평균 +1.1%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
광장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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