특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주종범(전입 2023-04-24)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
340,000,000원
3억 4,000만
감정가 340,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
3,400만원
실거래 대비
▼ 30.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 도곡동 948-30 아크로파크2차주건축물 1동 2층204호
2025-12-31 10:44
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
3억 4,000만원
입찰 보증금
3,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 3억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아크로파크2차주건축물
1동 2층204호
도곡로2길 34 (도곡동,아크로파크2차주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 6건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 3건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 5건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 17건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
124m
은광여자고등학교
중
124m
은성중학교
초
289m
서울언주초등학교
인근 지하철직선거리
3
신분당선
양재(서초구청)역
환승
354m
3
매봉역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
311.4㎡
≈
94.2평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 도곡동 · 948-30
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 6,161만원
7,905,000원/㎡ × 311.4㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
7,905,000원/㎡
▲
+90.9%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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