유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
72,990,400원
7,299만
감정가 304,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
729만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.197g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 19, 2층253호 (고덕에스티브이지식산업센터)
2025-02-20 18:30
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
7,299만원
▼ 76% 감정가 3억 400만
입찰 보증금
729만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 400만→7,299만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,109만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 3억 400만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 1,280만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 4,896만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 427만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 7,299만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터) 및 지원시설
건축물명
고덕STV지식산업센터 · 고덕STV지식산업센터
사용승인
2022년 6월 · 허가 2020-04-13
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
88,750.9㎡ · 대지 12,858.7㎡
세대·호
750호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 378%
주차
770대
· 실내 770 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,006평
6,630㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,630.0㎡
≈
2,005.6평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕면 해창리 · 1277-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
120억 9,975만원
1,825,000원/㎡ × 6,630.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,825,000원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +6.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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