D-11
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
118,090,000원
1억 1,809만
감정가 241,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,180만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 신장1로 37, 2층201호 (신장동,화신노블레스6차)
2025-02-25 14:30
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 1,809만원
▼ 51% 감정가 2억 4,100만
입찰 보증금
1,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
2억 4,100만→1억 1,809만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,266만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 2억 4,100만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 6,870만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 1,809만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 4,100만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 6,870만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 1,809만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),공동주택(연립),근생
건축물명
화신노블레스6차
사용승인
2017년 6월 · 허가 2015-09-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 3층)
연면적
26,928.7㎡ · 대지 2,364.0㎡
세대·호
29세대
· 179호
건폐·용적
건폐율 80%
주차
218대
· 실내 218 · 실외 0 · 기계 108
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
64평
213㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
213.0㎡
≈
64.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 324-37
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,442만원
1,617,000원/㎡ × 213.0㎡
▼
감정가 70%
2026년 기준
1,617,000원/㎡
▲
+45.7%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
관광특구
비행안전제5구역(전술)
철도보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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