특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 2026. 1. 9.자 주택도시보증공사로부터 확약서(우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.)가 제출됨.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
152,000,000원
1억 5,200만
감정가 241,000,000원
낙찰일
06-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1,180만원
감정가 대비
▼ 36.9%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 신장1로 37, 2층201호 (신장동,화신노블레스6차)
2025-02-25 14:30
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 1,809만원
▼ 51% 감정가 2억 4,100만
입찰 보증금
1,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
2억 4,100만→1억 1,809만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,266만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 2억 4,100만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 6,870만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 1,809만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 4,100만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 6,870만원 |
| 6 | 2026-06-22 | 대기 | 1억 1,809만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),공동주택(연립),근생
건축물명
화신노블레스6차
사용승인
2017년 6월 · 허가 2015-09-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 3층)
연면적
26,928.7㎡ · 대지 2,364.0㎡
세대·호
29세대
· 179호
건폐·용적
건폐율 80%
주차
218대
· 실내 218 · 실외 0 · 기계 108
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
64평
213㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
213.0㎡
≈
64.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 324-37
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,442만원
1,617,000원/㎡ × 213.0㎡
▼
감정가 70%
2026년 기준
1,617,000원/㎡
▲
+45.7%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
관광특구
비행안전제5구역(전술)
철도보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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