명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
866,000,000원
8억 6,600만
감정가 866,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
8,660만원
실거래 대비
▼ 17.0%
싸게 매수
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산동 6215 다산펜테리움리버테라스1 7304동 23층 2301호
2025-08-14 18:35
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 채무자겸소유자가 전입되어 있음
- -현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
8억 6,600만원
입찰 보증금
8,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 8억 6,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다산펜테리움리버테라스1
7304동 23층 2301호
다산지금로145번길 15 (다산동,다산펜테리움리버테라스1)
전유
· 단독 소유 부분
944세대
총 세대
8동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 금강주택(주)
시행 금강종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,140대
주차
세대당 1.21
32대
승강기
동당 4.0
203대
CCTV
세대당 0.22
인근 학교
직선거리
고
1.4km
가운고등학교
중
195m
다산한강중학교
초
378m
다산한강초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
도농역역
1.6km
경의중앙선
양정역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남양주시청 제2청사, 다산2동 주민센터) 병원(한양대학교 구리병원) 대형상가(이마트) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,406평
54,236㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,236.0㎡
≈
16,406.3평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6215
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1331억 4,938만원
2,455,000원/㎡ × 54,236.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,455,000원/㎡
▲
+35.6%
· 연평균 +5.1%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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