특수권리·특수조건
2
- 맹지 목록 6.7.은 지적상 맹지 · 도로접면 맹지 (4372039022200290002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4372039022200290003, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51141
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,649,910,000원
16억 4,991만
감정가 4,810,233,200원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
1억
6,499만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청북도 보은군 내북면 성티리 198-1
5467㎡
#2
충청북도 보은군 내북면 성티적음로 52
#3
충청북도 보은군 내북면 성티리 198-3
9917㎡
#4
· 주1동
충청북도 보은군 내북면 성티적음로 52 (주1동)
#5
충청북도 보은군 내북면 성티리 198-4
13616㎡
#6
충청북도 보은군 내북면 성티리 산29-2
57654㎡
#7
충청북도 보은군 내북면 성티리 산29-3
1035㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 보은군 내북면 성티리 198-1
2025년02월10일
충청북도 보은군 내북면 성티적음로 52
- - 소유자 보은황토산업주식회사 대표 김홍점에 의하면, 본건은 임차인 ㈜정현산업과 ㈜피톤치드에서 경계 구분없이 같이 사용하고 있다고함.
- -. 임차인 ㈜피톤치드 대표 김경한에 의하면 ㈜피톤치드는 상가건물임대차현황서상에는 등록 되어 있지 않으나 보은황토산업주식회사 대표 김홍점과 임대차계약을하여 본건을 ㈜정현산업과 경계구분없이 같이 사용하고 있다고 함.
- -. 소유자 보은황토산업(주) 대표 김홍점에 의하면 ㈜정현산업의 대표를 김홍점에서 정애자로 변경하였다고하나 상가건물임대차 현황서상에는 ㈜정현산업의 김홍점으로 표기 되어 있음.
- -. 소유자 보은황토산업 주식회사 김홍점에 의하면 상가건물임대차 현황서상상에 등록된 (주)티피에이기초소재는 이전 임차인이라고 함.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 보은군 내북면 성티리 198-3
충청북도 보은군 내북면 성티적음로 52 (주1동)
- -. 임차인 (주)에코리아 대표 이종열에 의하면 전입된 이종환 및 외국인체류확인서상 RO SOKUN, LOCH PHEANG은 (주)에코리아의 상주하는 직원이며, 임대차관계는 없다고함.
- -. 소유자 보은황토산업 주식회사 김홍점에 의하면 상가건물임대차 현황서상상에 등록된 (주)티피에이기초소재는 이전 임차인이라고 함.
충청북도 보은군 내북면 성티리 198-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-07-29
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
16억 4,991만원
▼ 66% 감정가 48억 1,023만
입찰 보증금
1억 6,499만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
48억 1,023만→16억 4,991만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 5,493만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 48억 1,023만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 33억 6,716만원 |
| 3 | 2026-03-11 | 유찰 | 23억 5,701만원 |
| 4 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 16억 4,991만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
공장 (주식회사코로텍) · 주1동
사용승인
2009년 5월 · 허가 2008-05-21
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,796.7㎡ · 대지 19,083.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,654평
5,467㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,467.0㎡
≈
1,653.8평
소유
법인
소재
충청북도 보은군 내북면 성티리 · 198-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,155만원
51,500원/㎡ × 5,467.0㎡
▲
감정가 1708%
2026년 기준
51,500원/㎡
▲
+39.2%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
계획관리지역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.