명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
820,000,000원
8억 2,000만
감정가 820,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
8,200만원
실거래 대비
▲ 17.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 마두동 739 백마마을아파트 207동 2층202호
2026-04-08 12:50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 장봉근이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
8억 2,000만원
입찰 보증금
8,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 8억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백마마을아파트
207동 2층202호
일산로 205 (마두동,백마마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
414세대
총 세대
7동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 2층
현 매물 2층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
40평형
공급 ~132㎡
전용 102㎡ · 101건
45평형
공급 ~148㎡
전용 115㎡ · 143건
52평형
공급 ~172㎡
전용 133㎡ · 229건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 226.3㎡ (약 68.4평)
1,152세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
181m
백석고등학교 ★ 단지 추천
중
451m
백마중학교 ★ 단지 추천
초
223m
고양백석초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
714m
일산선
마두역역
967m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,402평
60,834㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60,834.2㎡
≈
18,402.3평
소유
개인
· 공유 804인
소재
경기도 고양시 일산동구 마두동 · 739
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1579억 8,641만원
2,597,000원/㎡ × 60,834.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,597,000원/㎡
▲
+9.1%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
개발행위허가제한지역
접함
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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