특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 2026. 1. 13.자 주택도시보증공사로부터 확약서(우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.)가 제출됨.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
72,716,000원
7,271만
감정가 212,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
727만원
실거래 대비
▼ 57.2%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 신장동 603-42 힐탑빌리지 비동 2층201호
2025-04-23 17:43
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-27
10:00
1층 경매법정
최저매각가
7,271만원
▼ 66% 감정가 2억 1,200만
입찰 보증금
727만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 66%
2억 1,200만→7,271만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,090만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 2억 1,200만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 4,840만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 388만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 1,200만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 4,840만원 |
| 6 | 2026-06-22 | 유찰 | 1억 388만원 |
| 7 | 2026-07-27 | 대기 | 7,271만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐탑빌리지
비동 2층201호
남산로 61 (신장동,힐탑빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 7건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 4건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 2건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
중
1.5km
태광중학교
초
1.3km
송신초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
송탄역역
1.4km
경부선
진위역역
2.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
222평
733㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
733.0㎡
≈
221.7평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 603-42
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,105만원
888,200원/㎡ × 733.0㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
888,200원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +4.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
제1종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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