특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되니 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 병합·중복 관련사건: 2024타경64839
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,183,614,400원
11억 8,361만
감정가 1,183,614,400원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
1억
1,836만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10
320.9㎡
#2
충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 14.58㎡
2층 212.4㎡
3층 212.4㎡
4층 212.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10
2026년03월06일
충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10
2026년03월09일
- -. 다가구건물로 1층은 필로티, 2층 5개호실, 3층 5개호실, 4층 4개호실로 구성 되어 있음.
- -. 소유자에 의하면 202호, 203호는 한국토지주택공사와 계약하였으나 현재 공실, 304호 공실, 401호는 본인이 점유중이라고하며, 전입된 손귀자(203호), 신하은(304호), 박복임(401호)은 이전거주자로 현재 거주하지 않는다고함.
- - 본건 가등기권리자 김진호의 등기사항증명서상 주소와 초본상 주소 동일함.
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
11억 8,361만원
입찰 보증금
1억 1,836만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 11억 8,361만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
488m
대성여자상업고등학교
중
440m
청주중학교
초
314m
우암초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
97평
321㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
320.9㎡
≈
97.1평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 우암동 · 342-10
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,342만원
727,400원/㎡ × 320.9㎡
▲
감정가 507%
2026년 기준
727,400원/㎡
▲
+82.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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