명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
390,000,000원
3억 9,000만
감정가 390,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
3,900만원
실거래 대비
▲ 16.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 3층306호
2026-03-10 13:10
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 김덕영이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 9,000만원
입찰 보증금
3,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 3억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
탄현마을아파트
101동 3층306호
·
철근콘크리트구조
일현로 70 (탄현동,탄현마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
240세대
총 세대
2동
동수
1995
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
14%
대지 대비
용적률
220%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 58건
48평형
공급 ~160㎡
전용 123㎡ · 47건
인근 학교
직선거리
고
540m
일산고등학교
중
342m
일산동중학교
초
247m
상탄초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
387m
경의중앙선
서해선
일산역역
환승
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,547평
28,255㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,255.0㎡
≈
8,547.1평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 탄현동 · 1485
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
602억 9,617만원
2,134,000원/㎡ × 28,255.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,134,000원/㎡
▲
+23.4%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.