명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
860,801,200원
8억 6,080만
감정가 860,801,200원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
8,608만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 고양시 일산서구 덕이동 768-8
397㎡
#2
· 주2
경기도 고양시 일산서구 덕이동 768-8 주2
알씨조 경사지붕 2층
단독주택 및 창고시설
1층 108.9 ㎡
2층 74.8 ㎡
#3
· 주1
경기도 고양시 일산서구 덕이동 768-8 주1
연와조 경사지붕 지상2층 단독주택
1층 98.28㎡단독주택(1가구)
일반철골구조 창고시설(창고)
2층 74.93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 덕이동 768-8
2026-04-24 18:20
- 현지 조사차 방문하였으나 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 덕이동 768-8 주2
- 현장조사시 만난 임차인 조길성(목록2.102호)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사안내문을 교부하였으며 위 임차인 진술에 의하면 본인이 102호를 전부 점유하고 있다고 함. 101호, 103호는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에 임차인 김수자, 조길성, 이해준이 등재되어 있으며 나머지는 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 768-8 주1
- 현장조사시 만난 임차인 김수자(목록3.105호)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사안내문을 교부하였으며 위 임차인 진술에 의하면 본인이 105호를 전부 점유하고 있다고 함. 104호, 106호는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에 임차인 김수자, 조길성, 이해준이 등재되어 있으며 나머지는 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
8억 6,080만원
입찰 보증금
8,608만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 8억 6,080만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
284m
고양예술고등학교
중
1.2km
덕이중학교
초
808m
덕이초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
1.6km
경의중앙선
야당역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
120평
397㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
397.0㎡
≈
120.1평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 덕이동 · 768-8
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,875만원
828,100원/㎡ × 397.0㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
828,100원/㎡
▲
+42.8%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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