명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
429,000,000원
4억 2,900만
감정가 429,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
4,290만원
실거래 대비
▲ 12.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 205동 5층504호
2026-04-17 12:20
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 정한경이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 2,900만원
입찰 보증금
4,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 4억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
산들마을
산들마을2(대림)
205동 5층504호
고봉로278번길 17 (중산동,산들마을)
전유
· 단독 소유 부분
692세대
총 세대
8동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업(주)/삼정건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,176대
주차
세대당 1.7
16대
승강기
동당 2.0
129대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 68건
46평형
공급 ~153㎡
전용 117㎡ · 61건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 97건
63평형
공급 ~209㎡
전용 160㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 121.2㎡ (약 36.7평)
612세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
662m
안곡고등학교
고
1.5km
중산고등학교 ★ 단지 추천
중
678m
안곡중학교
중
894m
중산중학교 ★ 단지 추천
초
188m
안곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
944m
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중산우체국, 중산파출소, 중산주민센타) 병원(일산복음병원) 대형상가(하이마트-중산점) 공원(중산공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,704평
35,386㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,386.1㎡
≈
10,704.2평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 1651
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
745억 9,389만원
2,108,000원/㎡ × 35,386.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,108,000원/㎡
▼
-0.1%
· 연평균 -0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (7)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
일단의주택단지조성사업지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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