특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-04-23 신희정
- HUG인수조건 층에 속하는 전유부분임. 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 6. 1.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출 신장동 도시형생활주택(단지형연립주택)인 'Majetic Hill' 3층에 속하는 전유부분임. 신청채권자 주택도시보증공사가 20
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
121,100,000원
1억 2,110만
감정가 173,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
1,211만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 신장동 619-28 1동 3층304호
2025-04-29 18:51
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 2,110만원
▼ 30% 감정가 1억 7,300만
입찰 보증금
1,211만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,300만→1억 2,110만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,477만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 7,300만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 2,110만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 8,477만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 5,933만원 |
| 5 | 2026-07-07 | 유찰 | 1억 7,300만원 |
| 6 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 1억 2,110만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
MajesticHill
1동 3층304호
·
철근콘크리트구조
남산로 59
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형연립주택)
28세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
47%
대지 대비
용적률
168%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
27대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.5km
태광고등학교
중
1.5km
태광중학교
초
1.3km
송신초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
송탄역역
1.4km
경부선
진위역역
2.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
455평
1,505㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,505.0㎡
≈
455.3평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 619-28
특성
이용상황
연립
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 6,976만원
843,700원/㎡ × 1,505.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
843,700원/㎡
▲
+36.1%
· 연평균 +3.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
제1종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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