유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
59,339,000원
5,933만
감정가 173,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
593만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 신장동 619-28 1동 3층304호
2025-04-29 18:51
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5,933만원
▼ 66% 감정가 1억 7,300만
입찰 보증금
593만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 7,300만→5,933만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,153만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 7,300만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 2,110만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 8,477만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 5,933만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
MajesticHill
1동 3층304호
·
철근콘크리트구조
남산로 59
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형연립주택)
28세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
47%
대지 대비
용적률
168%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
27대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.5km
태광고등학교
중
1.5km
태광중학교
초
1.3km
송신초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
송탄역역
1.4km
경부선
진위역역
2.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
455평
1,505㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,505.0㎡
≈
455.3평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 619-28
특성
이용상황
연립
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 6,976만원
843,700원/㎡ × 1,505.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
843,700원/㎡
▲
+36.1%
· 연평균 +3.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
제1종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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