특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장순혁(전입 2020-06-29)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
270,000,000원
2억 7,000만
감정가 270,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
2,700만원
실거래 대비
▼ 1.2%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 신성동 152-1 대림두레아파트 108동 2층208호
2026-02-26 11:25
- 폐문으로 전입세대확인서에는 장순혁(2020.6.29)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 7,000만원
입찰 보증금
2,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 2억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대림두레아파트
108동 2층208호
가정로 65 (신성동,대림두레아파트)
전유
· 단독 소유 부분
840세대
총 세대
9동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업
시행 조합
단지 시설K-apt V4 detail
833대
주차
세대당 0.99
30대
승강기
동당 3.3
140대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
26평형
공급 ~87㎡
전용 72㎡ · 187건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 156건
40평형
공급 ~132㎡
전용 109㎡ · 27건
44평형
공급 ~145㎡
전용 120㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.0㎡ (약 26.6평)
840세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
대덕소프트웨어마이스터고등학교
중
652m
성덕중학교 ★ 단지 추천
초
287m
금성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
지족역
2.9km
대전 도시철도 1
노은역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(신성동사무소) 병원(하얀치과) 대형상가() 공원(제1호근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,494평
44,608㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,608.1㎡
≈
13,493.9평
소유
개인
· 공유 56인
소재
대전광역시 유성구 신성동 · 152-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
589억 2,730만원
1,321,000원/㎡ × 44,608.1㎡
2026년 기준
1,321,000원/㎡
▲
+41.4%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (6)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
교육·연구 및 사업화시설구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.