명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,482,025,500원
14억 8,202만
감정가 1,482,025,500원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
1억
4,820만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 도안동 1038
266.1㎡
#2
대전광역시 서구 도안동 1038
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(5가구),제2종근린생활시설
1층 70.05㎡
2층 117.91㎡
3층 117.91㎡
4층 89.78㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도안동 1038
2026-02-25 17:02
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 도안동 1038
2026-02-26 10:26
- 현지 방문에서 만난 고명숙은 1층 점포를 임차하여 치킨가게를 운영하고 있으며, 김진현은 401호를 임차하여 거주하고 있다고 진술하여 안내문 교부하였음
- 나머지 세대는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 9명이 등록되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서에 1명 등록되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
14억 8,202만원
입찰 보증금
1억 4,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 14억 8,202만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.3km
대전체육고등학교
중
833m
대전도안중학교
초
415m
대전도안초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
3.2km
대전 도시철도 1
갑천역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80평
266㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
266.1㎡
≈
80.5평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도안동 · 1038
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,559만원
1,186,000원/㎡ × 266.1㎡
▲
감정가 470%
2026년 기준
1,186,000원/㎡
▲
+50.5%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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