특수권리·특수조건
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- 유치권 - 하나디앤씨 주식회사로부터 411,527,000원의 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,735,000,000원
17억 3,500만
감정가 1,735,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
1억
7,350만
실거래 대비
▲ 1202.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
물건 전체 내역 (12)
#1
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 2층201호
철근콘크리트구조 65.85㎡
#2
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 2층202호
철근콘크리트구조 59.97㎡
#3
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 3층301호
철근콘크리트구조 65.85㎡
#4
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 3층302호
철근콘크리트구조 59.97㎡
#5
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 4층401호
철근콘크리트구조 65.85㎡
#6
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 4층402호
철근콘크리트구조 59.97㎡
#7
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 5층501호
철근콘크리트구조 62.035㎡
#8
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 5층502호
철근콘크리트구조 59.97㎡
#9
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 6층601호
철근콘크리트구조 36.39㎡
#10
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 6층602호
철근콘크리트구조 63.14㎡
#11
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 7층701호
철근콘크리트구조 32.97㎡
#12
· 강남빌라
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 7층702호
철근콘크리트구조 58.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 2층201호
2025-03-25 16:48
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 2층202호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 3층301호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 3층302호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 4층401호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 4층402호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 5층501호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 5층502호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 6층601호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 6층602호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 7층701호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 채운동 265-7 강남빌라 에이동 7층702호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 유치권행사 안내문이 부착되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
17억 3,500만원
입찰 보증금
1억 7,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 17억 3,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
강남빌라
강남빌라(265-7)
에이동 2층201호
당진천1길 53 (채운동,강남빌라)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
334m
당진정보고등학교
중
375m
당진중학교
초
276m
탑동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
113평
373㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
373.0㎡
≈
112.8평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 채운동 · 265-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,689만원
608,300원/㎡ × 373.0㎡
▲
감정가 765%
2026년 기준
608,300원/㎡
▼
-23.2%
· 연평균 -1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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