특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상 소재 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불명
- 맹지 도로접면 맹지 (4421032021105850003, 2026년)
- 농취증 -목록 2,4,6,7 : 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지로의 원상복구계획을 별도로 제출하여 그 실현 가능성을 인정한 경우 농지취득자격증명원을 발급할 수 있다는 부석면의 사실조회 회신이 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
288,730,000원
2억 8,873만
감정가 346,155,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
2,887만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (76)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 서산시 부석면 가사리 산270-1
2579㎡
#2
충청남도 서산시 부석면 가사리 582-4
1339㎡
#3
충청남도 서산시 부석면 가사리 584
317㎡
#4
충청남도 서산시 부석면 가사리 585
2893㎡
#5
충청남도 서산시 부석면 가사리 585-2
221㎡
#6
충청남도 서산시 부석면 가사리 585-3
439㎡
#7
충청남도 서산시 부석면 가사리 586
674㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 부석면 가사리 산270-1
2025-04-30 14:20
충청남도 서산시 부석면 가사리 582-4
충청남도 서산시 부석면 가사리 584
충청남도 서산시 부석면 가사리 585
충청남도 서산시 부석면 가사리 585-2
충청남도 서산시 부석면 가사리 585-3
충청남도 서산시 부석면 가사리 586
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 8,873만원
▼ 17% 감정가 3억 4,615만
입찰 보증금
2,887만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 2억 8,873만원 |
토지 개요 사건 매물
2,560평
8,462㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
2,579.0㎡
≈
780.1평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 가사리 산270-1
물건 #2
1,339.0㎡
≈
405.0평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 가사리 582-4
물건 #3
317.0㎡
≈
95.9평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 가사리 584
물건 #4
2,893.0㎡
≈
875.1평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 가사리 585
물건 #5
221.0㎡
≈
66.9평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 가사리 585-2
물건 #6
439.0㎡
≈
132.8평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 가사리 585-3
물건 #7
674.0㎡
≈
203.9평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 가사리 586
토지 정보 VWorld
780평
2,579㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,579.0㎡
≈
780.1평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 부석면 가사리 · 270-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,003만원
19,400원/㎡ × 2,579.0㎡
▲
감정가 692%
2026년 기준
19,400원/㎡
▲
+112.3%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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