명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
560,000,000원
5억 6,000만
감정가 560,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
5,600만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.169g
충청남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 서산금호어울림에듀퍼스트
충청남도 서산시 성연면 일람리 1077 서산금호어울림에듀퍼스트 206동 1층101호
철근콘크리트구조 24.6㎡
#2
· 서산금호어울림에듀퍼스트
충청남도 서산시 성연면 일람리 1077 서산금호어울림에듀퍼스트 206동 1층102호
철근콘크리트구조 24.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 성연면 일람리 1077 서산금호어울림에듀퍼스트 206동 1층101호
2025-08-07 14:20
- 현장방문시 만난 여성(서0혜)에 의하면, 자신은 본 건물(101호) 및 목록2(102호)를 건물주로부터 임차하여 Gs편의점을 운영하고 있으며, 최근에 세무서에 임차인 신고를 하였다고 답변하므로(안내문 교부), 이를 임차인으로 추정하여 등록하므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 서산시 성연면 일람리 1077 서산금호어울림에듀퍼스트 206동 1층102호
- 현장방문시 만난 여성(서0혜)에 의하면, 자신은 목록1(101호)와 본 건물(102호)를 건물주로부터 임차하여 Gs편의점을 운영하고 있으며, 최근에 세무서에 임차인 신고를 하였다고 답변하므로(안내문 교부), 이를 임차인으로 추정하여 등록하므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
5억 6,000만원
입찰 보증금
5,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 5억 6,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
건축물명
서산금호어울림 에듀퍼스트 · 206동
사용승인
2019년 7월 · 허가 2015-12-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
731.6㎡
세대·호
22호
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
12,408평
41,018㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,017.5㎡
≈
12,407.7평
소유
법인
소재
충청남도 서산시 성연면 일람리 · 1077
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
193억 8,076만원
472,500원/㎡ × 41,017.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
472,500원/㎡
▲
+120.8%
· 연평균 +10.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (8)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
소하천구역
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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