특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 -현황 자연림 및 일부 분묘(2기)소재, 전으로 이용중임
- 맹지 -지적도상 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
68,850,000원
6,885만
감정가 79,050,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
688만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 해미면 오학리 20-1
2025-07-02 16:58
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 해미면 오학리 24-12
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
6,885만원
▼ 13% 감정가 7,905만
입찰 보증금
688만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 6,885만원 |
토지 개요 사건 매물
771평
2,550㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,550.0㎡
≈
771.4평
토지
제방
충청남도 서산시 해미면 오학리 20-1
토지 정보 VWorld
771평
2,550㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,550.0㎡
≈
771.4평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 해미면 오학리 · 20-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,180만원
8,550원/㎡ × 2,550.0㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
8,550원/㎡
▲
+69.0%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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