특수권리·특수조건
1
- 농취증 -목록1,4 : 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
286,143,000원
2억 8,614만
감정가 286,143,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
2,861만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-3
554㎡
#2
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-4
621㎡
#3
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-4
목조 초가지붕 1층 주택
1층 주택 36㎡
1층 주택 26㎡
#4
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-5
524㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-3
2025-07-23 14:30
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-4
2025-07-24 16:10
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-4
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-5
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 405-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 고대면 장항리 산53
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 8,614만원
입찰 보증금
2,861만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 2억 8,614만원 |
토지 개요 사건 매물
525평
1,735㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
554.0㎡
≈
167.6평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-3
물건 #2
621.0㎡
≈
187.9평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-4
물건 #3
36.0㎡
≈
10.9평
건물
99
일반건물
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-4
물건 #4
524.0㎡
≈
158.5평
토지
99
충청남도 당진시 송악읍 석포리 507-5
토지 정보 VWorld
168평
554㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
554.0㎡
≈
167.6평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송악읍 석포리 · 507-3
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,063만원
55,300원/㎡ × 554.0㎡
▲
감정가 934%
2026년 기준
55,300원/㎡
▼
-2.8%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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