특수권리·특수조건
2
- 맹지 4.목록 1,2는 지적도상 맹지임
- 농취증 2.목록 1,2는 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,306,355,000원
13억 635만
감정가 1,306,355,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
1억
3,063만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 서생면 위양리 791
3359㎡
#2
울산광역시 울주군 서생면 위양리 792
2575㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 서생면 위양리 791
2025-09-04 16:08
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 서생면 위양리 792
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
경매법정
최저매각가
13억 635만원
입찰 보증금
1억 3,063만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 13억 635만원 |
토지 개요 사건 매물
1,795평
5,934㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,359.0㎡
≈
1,016.1평
토지
임야
울산광역시 울주군 서생면 위양리 791
물건 #2
2,575.0㎡
≈
778.9평
토지
임야
울산광역시 울주군 서생면 위양리 792
토지 정보 VWorld
1,016평
3,359㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,359.0㎡
≈
1,016.1평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 서생면 위양리 · 791
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,773만원
106,500원/㎡ × 3,359.0㎡
▲
감정가 365%
2026년 기준
106,500원/㎡
▲
+136.7%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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