진행 위험 신호
- 매각불허 2026.05.08 최고가매수인 매각불허가결정정본 발송
- 매각불허 2026.04.21 최고가매수인 매각불허가결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20251120) 후 재기일(20260729)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
300,000,000원
3억
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
3,000만원
실거래 대비
▲ 34.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 매소홀로 171, 106동 20층2002호 (용현동,신창미션힐)
2024-06-04 13:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-29
10:00
제219호 법정
최저매각가
3억원
입찰 보증금
3,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
3억→3억
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 3억원 |
| 2 | 2025-11-20 | 매각 | 2억 1,000만원 |
| 3 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 3억원 |
건물·단지 정보 K-apt
신창미션힐
106동 20층2002호
매소홀로 171 (용현동,신창미션힐)
전유
· 단독 소유 부분
821세대
총 세대
8동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주식회사 신창건설
단지 시설K-apt V4 detail
821대
주차
세대당 1.0
19대
승강기
동당 2.4
140대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 199건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 140건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.6㎡ (약 21.6평)
821세대 구성
인근 학교
직선거리
고
227m
인항고등학교
중
381m
용현중학교
초
213m
인천용학초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
인하대역역
754m
수인선
숭의역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(옹진군청) 병원(인하대병원) 대형상가(홈플러스) 공원(용정근린공원) 기타(용현5동사무소)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,550평
31,571㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,571.0㎡
≈
9,550.2평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 627-534
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
496억 6,118만원
1,573,000원/㎡ × 31,571.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,573,000원/㎡
▲
+20.1%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
공원
접함
기타녹지시설
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도시개발구역
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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