유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
198,600,138원
1억 9,860만
감정가 233,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,631만원
실거래 대비
▼ 30.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 신소현동 175 안성신소현코아루 106동 8층801호
2025-07-12 17:31
- * 현점유자 서*호 면담결과, 자기는 보증금 구천만원, 월차임 삼십오만원의 임차인이라고 함. 임대차계약은 배우자 명의로 되어 있다고 함. 안내문 교부함.
- * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 위 임차인세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 6,310만원
▼ 30% 감정가 2억 3,300만
입찰 보증금
1,631만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,300만→1억 6,310만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 3,300만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 6,310만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안성신소현코아루
106동 8층801호
남파로 73-9 (신소현동,안성신소현코아루)
전유
· 단독 소유 부분
829세대
총 세대
12동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 솔리드건설(주) 평창토건(주)
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,019대
주차
세대당 1.23
23대
승강기
동당 1.9
116대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
28평형
공급 ~93㎡
전용 71㎡ · 27건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 222건
49평형
공급 ~163㎡
전용 125㎡ · 39건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.1㎡ (약 27.3평)
829세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
191m
안성여자고등학교
중
587m
비룡중학교 ★ 단지 추천
초
615m
비룡초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(안성의료원) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,775평
42,230㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,230.4㎡
≈
12,774.6평
소유
개인
소재
경기도 안성시 신소현동 · 175
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
411억 707만원
973,400원/㎡ × 42,230.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
973,400원/㎡
▲
+28.4%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
하수처리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (7)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
준공업지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
지방산업단지
접함
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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