유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
197,169,000원
1억 9,716만
감정가 238,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,666만원
실거래 대비
▼ 20.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 하중동 827 관곡마을성원아파트 116동 10층1001호
2025-05-26 15:10
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `서정희`가 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 6,660만원
▼ 30% 감정가 2억 3,800만
입찰 보증금
1,666만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,800만→1억 6,660만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 6,660만원 |
건물·단지 정보 K-apt
관곡마을성원아파트
116동 10층1001호
하중로133번길 8 (하중동,관곡마을성원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
498세대
총 세대
8동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)성원산업개발
시행 한빌건설
단지 시설K-apt V4 detail
506대
주차
세대당 1.02
14대
승강기
동당 1.8
50대
CCTV
세대당 0.1
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.7㎡ (약 18.1평)
498세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
시흥고등학교
중
1.2km
연성중학교
초
742m
하중초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
서해선
신현역역
1.7km
서해선
시흥시청역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(시흥등기소) 병원(연성보건소)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,700평
15,539㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,538.9㎡
≈
4,700.5평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 하중동 · 827
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
270억 6,876만원
1,742,000원/㎡ × 15,538.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,742,000원/㎡
▲
+33.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
공공주택지구
접함
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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