특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정미영(전입 2020-12-09)
- 재매각 매각(20260416) 후 재기일(20260730)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
48,707,000원
4,870만
감정가 414,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
487만원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 호수로 340-11, 15층1511호 (백석동,밀레니엄리젠시)
2024-11-12 17:30
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 정미영이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
8차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4,870만원
▼ 88% 감정가 4억 1,400만
입찰 보증금
487만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
4억 1,400만→4,870만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,409만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-28 | 유찰 | 4억 1,400만원 |
| 2 | 2025-10-02 | 유찰 | 2억 8,980만원 |
| 3 | 2025-11-06 | 유찰 | 2억 286만원 |
| 4 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 5 | 2026-01-29 | 유찰 | 9,940만원 |
| 6 | 2026-03-12 | 유찰 | 6,958만원 |
| 7 | 2026-04-16 | 매각 | 4,870만원 |
| 8 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 4,870만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설, 근린생활시설, 운동시설
건축물명
밀레니엄리젠시
사용승인
2002년 11월 · 허가 2000-01-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 3층)
연면적
63,594.8㎡ · 대지 6,937.7㎡
세대·호
310호
건폐·용적
건폐율 82%
주차
508대
· 실내 436 · 실외 72
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,099평
6,938㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,937.7㎡
≈
2,098.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 백석동 · 1329
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
230억 1,928만원
3,318,000원/㎡ × 6,937.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,318,000원/㎡
▲
+21.5%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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