명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,290,000,000원
12억 9,000만
감정가 1,290,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
1억
2,900만
실거래 대비
▲ 16.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 제109동 제12층 제1201호
2026-03-17 14:25
- 이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 이희선 가족이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:00
제112호 법정
최저매각가
12억 9,000만원
입찰 보증금
1억 2,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 12억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
화곡푸르지오
제109동 제12층 제1201호
화곡로13길 107 (화곡동, 화곡푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
2,176세대
총 세대
50동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
4,190대
주차
세대당 1.93
80대
승강기
동당 1.6
640대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 228건
38평형
공급 ~125㎡
전용 95㎡ · 5건
41평형
공급 ~136㎡
전용 104㎡ · 58건
42평형
공급 ~138㎡
전용 105㎡ · 105건
50평형
공급 ~164㎡
전용 125㎡ · 135건
52평형
공급 ~171㎡
전용 130㎡ · 69건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
369m
화곡고등학교 ★ 단지 추천
고
1.1km
명덕고등학교 ★ 단지 추천
중
434m
화곡중학교
중
493m
덕원중학교 ★ 단지 추천
초
325m
서울강신초등학교
인근 지하철직선거리
5
우장산역
639m
5
화곡역
862m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(강서구청, 강서경찰서,강서교육청) 병원(이대서울병원,미즈메디병원) 대형상가(이마트) 공원(우장산공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45,546평
150,567㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
150,567.0㎡
≈
45,546.3평
소유
기타단체
소재
서울특별시 강서구 화곡동 · 1091
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6786억 546만원
4,507,000원/㎡ × 150,567.0㎡
2026년 기준
4,507,000원/㎡
▲
+54.3%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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