특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이창노(전입 2016-05-25), 김성조(전입 2019-08-20), 박광남(전입 2019-10-01)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
584,225,000원
5억 8,422만
감정가 1,703,280,200원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
5,842만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 가평군 청평면 경춘로 834
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설
지1 215.1㎡(사무소,기계실.보일러실)
1층 189㎡(주차장)
26.1㎡(계단실.엘레베이터)
2층 215.48㎡(사무소)
3층 215.48㎡(다가구주택)
4층...
#2
경기도 가평군 청평면 청평리 470-22
475㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 청평면 경춘로 834
2024-05-13 16:10
- 목록 1. 건물의 203호에서 만난 임차인 전자조달연구원의 직원 이충엽은 위 호실은 전세권설정등기가 되어 있으며, 전세금은 4천만 원이라고 진술하였고, 606호에서 만난 임차인 배성만도 전세금 4천만 원에 계약하여 가족과 같이 거주하고 있다고 진술함
- -전입세대확인결과 정장화 외 10명, 외국인체류확인서에는 SHIRAISHI SACHIYO, 상가건물임대차현황서에는 최의철이 각 등록되어 있어 각 임차인으로 지정하며 외국인은 임차인 박광남의 배우자임
- -폐문부재된 각 호실의 현관에 안내문을 끼워놓음
경기도 가평군 청평면 청평리 470-22
- 목록 1. 건물의 203호에서 만난 임차인 전자조달연구원의 직원 이충엽은 위 호실은 전세권설정등기가 되어 있으며, 전세금은 4천만 원이라고 진술하였고, 606호에서 만난 임차인 배성만도 전세금 4천만 원에 계약하여 가족과 같이 거주하고 있다고 진술함
- -전입세대확인결과 정장화 외 10명, 외국인체류확인서에는 SHIRAISHI SACHIYO, 상가건물임대차현황서에는 최의철이 각 등록되어 있어 각 임차인으로 지정하며, 외국인은 임차인 박광남의 배우자임
- -폐문부재된 각 호실의 현관에 안내문을 끼워놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-07-30
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
5억 8,422만원
▼ 66% 감정가 17억 328만
입찰 보증금
5,842만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
17억 328만→5억 8,422만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 895만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-10 | 유찰 | 17억 328만원 |
| 2 | 2025-07-15 | 유찰 | 11억 9,229만원 |
| 3 | 2025-08-19 | 유찰 | 8억 3,460만원 |
| 4 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 5억 8,422만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
경춘로 834
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택외1
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
47%
대지 대비
용적률
187%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
941m
청평고등학교
중
537m
청평중학교
초
189m
청평초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
청평역역
674m
경춘선
상천역역
4.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
144평
475㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
475.0㎡
≈
143.7평
소유
개인
소재
경기도 가평군 청평면 청평리 · 470-22
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,045만원
1,222,000원/㎡ × 475.0㎡
▲
감정가 293%
2026년 기준
1,222,000원/㎡
▲
+26.4%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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