D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
217,000,000원
2억 1,700만
감정가 310,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,170만원
실거래 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 효목동 337 태왕메트로시티 101동 1층102호
2025년12월12일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 1,700만원
▼ 30% 감정가 3억 1,000만
입찰 보증금
2,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,000만→2억 1,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-15 | 유찰 | 3억 1,000만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 1,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태왕메트로시티
101동 1층102호
동북로 500 (효목동,태왕메트로시티)
전유
· 단독 소유 부분
1,859세대
총 세대
16동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)태왕
시행 효목주공아파트재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,855대
주차
세대당 1.0
52대
승강기
동당 3.2
244대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 511건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 325건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 50건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.6㎡ (약 24.1평)
1,859세대 구성
인근 학교
직선거리
고
734m
대구일마이스터고등학교
중
936m
대구동부중학교
초
484m
대구효목초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
800m
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
816m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우체국,동부경찰서,동구청,한국전력공사,효목도서관,대구소년감별소) 병원(허병원) 백화점(신세계) 대형상가(동구시장,효목시장,이마트) 공원(망우공원) 기타(시외버스동부정류장,경일대교육원,동대구역)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,956평
69,275㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
69,274.9㎡
≈
20,955.6평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 효목동 · 337
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1154억 8,125만원
1,667,000원/㎡ × 69,274.9㎡
2026년 기준
1,667,000원/㎡
▲
+108.9%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
방화지구
저촉
비행안전제5구역(전술)
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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