특수권리·특수조건
2
- 대지권미등기 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함(목록1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경60562
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
9,527,000,000원
95억 2,700만
감정가 9,527,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
9억
5,270만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
물건 전체 내역 (12)
#1
경기도 고양시 일산동구 식사동 852-8
650㎡
#2
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 1층101호
철근콘크리트구조 172.18㎡
#3
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 2층201호
철근콘크리트구조 30.17㎡
#4
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 2층202호
철근콘크리트구조 60.60㎡
#5
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 2층203호
철근콘크리트구조 49.12㎡
#6
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 2층204호
철근콘크리트구조 56.85㎡
#7
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 3층301호
철근콘크리트구조 26.64㎡
#8
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 3층302호
철근콘크리트구조 166.57㎡
#9
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 4층401호
철근콘크리트구조 253.29㎡
#10
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 5층501호
철근콘크리트구조 258.32㎡
#11
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 6층601호
철근콘크리트구조 241.47㎡
#12
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 7층701호
철근콘크리트구조 241.47㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 식사동 852-8
2026-02-20 11:30
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물임대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 1층101호
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 2층201호
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 2층202호
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 2층203호
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 2층204호
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 3층301호
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 3층302호
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 4층401호
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 5층501호
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 6층601호
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
경기도 고양시 일산동구 식사동 고양식사2도시개발구역4블록3로트 7층701호
- 현장조사시 만난 4층 같이삽시다요양원의 직원 박성희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 박성희 진술에 의하면 같이삽시다요양원이 4층은 안내센터를 5층,6층 및 7층은 요양원생활실로 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자가 없고 상가건물인대차 현황서상 3층 301호에 이동준 및 1층 101호에 조영희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
95억 2,700만원
입찰 보증금
9억 5,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 95억 2,700만원 |
토지 정보 VWorld
197평
650㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
650.0㎡
≈
196.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 852-8
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,065만원
801,000원/㎡ × 650.0㎡
▲
감정가 1830%
2018년 기준
801,000원/㎡
▲
+19.6%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도시개발구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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