특수권리·특수조건
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- 대지권미등기 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
575,000,000원
5억 7,500만
감정가 575,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
5,750만원
실거래 대비
▲ 2.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 동패동 2071 금강펜테리움센트럴파크 605동 6층601호
2026-06-10 12:41
- 현장조사시 만난 임차인 김정훈에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 임차인 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상 임차인 김정훈 세대가 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
5억 7,500만원
입찰 보증금
5,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 5억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금강펜테리움센트럴파크
605동 6층601호
숲속노을로 153 (동패동,금강펜테리움센트럴파크)
전유
· 단독 소유 부분
778세대
총 세대
15동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주) 금강주택
시행 (주)펜테리움 개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,107대
주차
세대당 1.42
29대
승강기
동당 1.9
335대
CCTV
세대당 0.43
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.6평)
778세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
966m
심학고등학교
중
604m
두일중학교 ★ 단지 추천
초
213m
숲노을초등학교
초
639m
두일초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
4.4km
경의중앙선
탄현역역
4.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,388평
57,480㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,480.2㎡
≈
17,387.7평
소유
개인
소재
경기도 파주시 동패동 · 2071
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
778억 2,819만원
1,354,000원/㎡ × 57,480.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,354,000원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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