판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
402,999,999원
4억 299만
감정가 402,000,000원
낙찰일
07-30
낙찰 완료
입찰 보증금
4,020만원
실거래 대비
▲ 13.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 554-1 현대아파트 101동 15층1502호
2025-09-10 11:35
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상에 임차인으로 조사한 유경수 세대가 등재되어 있으나, 정확한 점유관계등은 별도 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-30
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 200만원
입찰 보증금
4,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | 대기 | 4억 200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
101동 15층1502호
덕소로 150 (현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
982세대
총 세대
10동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
284m
덕소고등학교
중
816m
와부중학교
초
436m
남양주도곡초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
도심역역
770m
경의중앙선
덕소역역
798m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,779평
35,634㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,634.0㎡
≈
10,779.2평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 · 554-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
992억 505만원
2,784,000원/㎡ × 35,634.0㎡
2026년 기준
2,784,000원/㎡
▲
+8.3%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
(한강)오염행위 제한지역
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
재정비촉진지구
접함
준보전산지
접함
하천
접함
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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