명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
402,000,000원
4억 200만
감정가 402,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
4,020만원
실거래 대비
▲ 86.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 554-1 현대아파트 101동 15층1502호
2025-09-10 11:35
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상에 임차인으로 조사한 유경수 세대가 등재되어 있으나, 정확한 점유관계등은 별도 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 200만원
입찰 보증금
4,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 4억 200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
101동 15층1502호
덕소로 150 (현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
982세대
총 세대
10동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
284m
덕소고등학교
중
816m
와부중학교
초
436m
남양주도곡초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
도심역역
770m
경의중앙선
덕소역역
798m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,779평
35,634㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,634.0㎡
≈
10,779.2평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 · 554-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
992억 505만원
2,784,000원/㎡ × 35,634.0㎡
2026년 기준
2,784,000원/㎡
▲
+8.3%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
(한강)오염행위 제한지역
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
재정비촉진지구
접함
준보전산지
접함
하천
접함
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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