명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
2,458,000원
245만
감정가 87,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
24만원
감정가 대비
▼ 97.2%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 97% 할인
매각 임박
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
11차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 광장로104번길 25-5, 3층303호 (괘법동,아너스리버)
2024년03월28일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 신봉기 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로104번길 25-5, 3층302호 (괘법동,아너스리버)
2024년04월05일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 안미정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
11차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
245만원
▼ 97% 감정가 8,700만
입찰 보증금
24만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
8,700만→245만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 172만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-13 | 유찰 | 8,700만원 |
| 2 | 2025-03-20 | 유찰 | 6,090만원 |
| 3 | 2025-04-24 | 유찰 | 4,263만원 |
| 4 | 2025-05-29 | 유찰 | 2,984만원 |
| 5 | 2025-07-03 | 유찰 | 2,088만원 |
| 6 | 2025-08-07 | 유찰 | 1,462만원 |
| 7 | 2025-09-11 | 유찰 | 1,023만원 |
| 8 | 2025-10-23 | 유찰 | 716만원 |
| 9 | 2025-11-27 | 유찰 | 501만원 |
| 10 | 2025-12-30 | 유찰 | 351만원 |
| 11 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 245만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
아너스리버
사용승인
2017년 9월 · 허가 2016-07-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층
연면적
1,987.8㎡ · 대지 374.0㎡
세대·호
18세대
· 36호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
32대
· 실내 32 · 실외 0 · 기계 30
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
113평
374㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
374.0㎡
≈
113.1평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 괘법동 · 489-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 92만원
1,072,000원/㎡ × 374.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
1,072,000원/㎡
▲
+110.2%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.