명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
14,793,000,000원
147억 9,300만
감정가 14,793,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
14억
7,930만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (16)
#1
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층101호
철근콘크리트구조 76.2㎡
#2
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층102호
철근콘크리트구조 69.91㎡
#3
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층103호
철근콘크리트구조 113.96㎡
#4
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층104호
철근콘크리트구조 105.12㎡
#5
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층105호
철근콘크리트구조 55㎡
#6
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층106호
철근콘크리트구조 107.97㎡
#7
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층107호
철근콘크리트구조 391.65㎡
#8
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층108호
철근콘크리트구조 111.28㎡
#9
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층109호
철근콘크리트구조 287.05㎡
#10
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 2층201호
철근콘크리트구조 403.58㎡
#11
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 2층202호
철근콘크리트구조 171.67㎡
#12
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 2층203호
철근콘크리트구조 417.62㎡
#13
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 2층211호
철근콘크리트구조 306.86㎡
#14
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 3층301호
철근콘크리트구조 1450.88㎡
#15
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 4층401호
철근콘크리트구조 1450.88㎡
#16
· 서부산주차빌딩
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 5층501호
철근콘크리트구조 1429.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층101호
2025-06-02 10:00
- ①현장(이너빈 커피)에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 박현지가 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층102호
2025-06-07 13:50
- ①본건 점유자(진텐 사장 30대 남성) 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층103호
2025-06-25 14:00
- ①현장(공실)에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 조명란이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층104호
- ①현장(후니스시)에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 최영이가 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층105호
- ①현장(와카바)에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 이소정이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층106호
- ①현장(인생커피)에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 이정희가 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층107호
- ①본건 임차인에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 주식회사 잇츠어반 박창영이 등록되어 있었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층108호
- ①현장(씨엘피)에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 주식회사 씨엘피 이희건이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층109호
- ①현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.(일부 근린생활, 일부 1층 주차램프)
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 백승현이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 2층201호
- ①본건 임차인 직원 차정이 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.(201호~203호는 태성골프클럽으로 사용중이었으며, 가벽 없이 1개의 호실로 사용중이라고 함)
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 김경동이 등록되어 있었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 2층202호
- ①본건 임차인 직원 차정이 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.(201호~203호는 태성골프클럽으로 사용중이었으며, 가벽 없이 1개의 호실로 사용중이라고 함)
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당사항 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 2층203호
- ①본건 임차인 직원 차정이 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음..(201호~203호는 태성골프클럽으로 사용중이었으며, 가벽 없이 1개의 호실로 사용중이라고 함)
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 김경동이 등록되어 있었음
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 2층211호
- ① 현장은 본건 건물 2층 주차램프로 사용중이며, 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 3층301호
- ① 현장은 본건 건물 3층 주차장으로, 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 4층401호
- ① 현장은 본건 건물 4층 주차장으로, 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 5층501호
- ① 현장은 본건 건물 5층 주차장으로, 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
147억 9,300만원
입찰 보증금
14억 7,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 147억 9,300만원 |
토지 정보 VWorld
773평
2,555㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
2,555.1㎡
≈
772.9평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 대저2동 · 3150-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 5,589만원
1,196,000원/㎡ × 2,555.1㎡
▲
감정가 484%
2026년 기준
1,196,000원/㎡
▲
+124.0%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
유통상업지역
추가 규제 (7)
공공청사
접함
광장
접함
도시철도
접함
경제자유구역
노외주차장
비행안전제5구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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