특수권리·특수조건
1
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
631,800,000원
6억 3,180만
감정가 631,800,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
6,318만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 평창동 403-6
2025-07-24 15:47
- 본 건 현장은 산이 가파르고 진입로가 없어 외부에서 진입이 불가능하여 정확한 조사가 불가능함. 다만, 산 쪽에서 확인한 바, 토지 대부분이 나대지 또는 임야 상태의 토지로 보임. 따라서 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등을 확인이 불가능하므로 측령 등 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
6억 3,180만원
입찰 보증금
6,318만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 6억 3,180만원 |
토지 개요 사건 매물
177평
585㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
585.0㎡
≈
177.0평
토지
하천
서울특별시 종로구 평창동 403-6
토지 정보 VWorld
177평
585㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
585.0㎡
≈
177.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
서울특별시 종로구 평창동 · 403-6
특성
이용상황
주거나지
지형
고지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 624만원
523,500원/㎡ × 585.0㎡
▲
감정가 206%
2026년 기준
523,500원/㎡
▼
-0.3%
· 연평균 -0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
비오톱1등급
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
도시관리계획 입안중
일단의주택단지조성사업지역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.