특수권리·특수조건
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- 위반건축물 - 대장상 위반건축물(표제부) 등록됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
14,200,000원
1,420만
감정가 14,200,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
142만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 을지로6가 18-185 밀리오레 제지하2층173호
2026-04-16 14:26
- 이 사건 부동산은 지하2층 150호로 `시나코바`라는 의류 및 잡화 매장을 운영하고 있음.
- 매장 내부에 `등기호수 173`이라는 상호표시가 있음(별지 사진 참조)
- 현장에서 만난 매장 직원(서*진 팀장, 여성)에 의하면 `시나코바`는 4개의 점포를 운영하고 있으며 본 건 호수로 사업자등록은 하지 않은 것으로 알고 있다고 함. 또한 경매 절차에서 권리신고를 하거나 법원에 서류를 제출한 적은 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
1,420만원
입찰 보증금
142만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 1,420만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매,업무시설,관람집회시설,근린생활시설
건축물명
밀리오레
사용승인
1998년 7월 · 허가 1995-11-16
구조
철골콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 7층)
연면적
49,566.0㎡ · 대지 3,414.3㎡
세대·호
2524세대
건폐·용적
건폐율 60%
주차
386대
· 실내 386 · 실외 0 · 기계 151
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
70평
231㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
231.4㎡
≈
70.0평
소유
개인
· 공유 70인
소재
서울특별시 중구 을지로6가 · 18-185
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
90억 3,848만원
39,060,000원/㎡ × 231.4㎡
2026년 기준
39,060,000원/㎡
▲
+50.8%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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