명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
104,000,000원
1억 400만
감정가 104,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
1,040만원
실거래 대비
▲ 23.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.201g
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 23 마산웰메이드시티 8층819호
2025-12-26 10:02
- 본건 전부 임차인 점유사용(실거주자 전화구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1억 400만원
입찰 보증금
1,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 1억 400만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
마산웰메이드시티
8층819호
·
철골철근콘크리트구조
동서동2길 60 (신포동2가,마산웰메이드시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),판매시설(상점), 제1,2종근린생활시설
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 27층
(지하 4층)
현 매물 8층
(지하 4층)
현 매물 8층
건폐율
64%
대지 대비
용적률
1000%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
544대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 175건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 469건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 15건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 124건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 42건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 49건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
마산고등학교
중
1.1km
마산중학교
초
634m
무학초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,070평
3,537㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,537.2㎡
≈
1,070.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 · 23
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
64억 233만원
1,810,000원/㎡ × 3,537.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,810,000원/㎡
▲
+6.5%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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