특수권리·특수조건
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- 농취증 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)[2024.03.18.자 사실조회회신]
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
500,010,000원
5억 1만
감정가 1,105,967,000원
낙찰일
06-22
낙찰 완료
입찰 보증금
3,963만원
감정가 대비
▼ 54.8%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-2
418㎡
#2
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5
4995㎡
#3
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-6
1428㎡
#4
경상남도 진주시 이반성면 하곡로 150-27
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-2
2024-08-20 13:40
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-6
경상남도 진주시 이반성면 하곡로 150-27
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 농업회사법인 매화송이팜 주식회사(채무자) 공무팀장 조재근 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 9,637만원
▼ 64% 감정가 11억 596만
입찰 보증금
3,963만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
11억 596만→3억 9,637만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-14 | 유찰 | 11억 596만원 |
| 2 | 2024-12-19 | 유찰 | 8억 8,477만원 |
| 3 | 2025-04-28 | 유찰 | 7억 781만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 5억 6,625만원 |
| 5 | 2026-06-22 | 대기 | 3억 9,637만원 |
토지 개요 사건 매물
2,069평
6,841㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
418.0㎡
≈
126.4평
토지
99
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-2
물건 #2
4,995.0㎡
≈
1,511.0평
토지
99
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5
물건 #3
1,428.0㎡
≈
432.0평
토지
99
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-6
물건 #4
건물
99
일반건물
경상남도 진주시 이반성면 하곡로 150-27
토지 정보 VWorld
126평
418㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
418.0㎡
≈
126.4평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 · 540-2
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
777만원
18,600원/㎡ × 418.0㎡
▲
감정가 14225%
2026년 기준
18,600원/㎡
▲
+75.5%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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