D-12 유찰 18회

부동산강제경매

2023타경5341 · 창원지방법원 · 임야·토지
50㎡
최저매각가 19차 · 유찰 18회 가격 메리트
47,000원 4만 감정가 3,850,000원
감정가의 2% ▼ 98% 할인
다음 매각기일
06-22 D-12
창원지방법원 10:00
입찰 보증금
0만원
최저가의 10% · 4,700원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
18 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 18회 유찰 후 19차 매각기일 대기 중 (D-12). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-8
법원·사건
창원지방법원 진주지원 ·2023타경5341 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-06-22 10:00 ·제101호 법정
물건
10000 50㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

#5
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-8
50㎡
#6
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-10
20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 하동군 금남면 대송리 43-2 2023-10-24 14:58
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-4
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-5
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-7
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-8
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-10
경상남도 하동군 금남면 대송리 825-4
경상남도 하동군 금남면 대송리 산35-1
경상남도 하동군 금남면 대송리 산35-29
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-12 진행 중 19차 매각기일
2026-06-22 10:00 제101호 법정
최저매각가 4만원 ▼ 99% 감정가 385만
입찰 보증금 4,700원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-29 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
19회차 추이 · ▼ 99% 385만→4만
감정가 385만 현재 4만 1차 4차 7차 10차 13차 16차 19차 1차 · 385만원 2차 · 308만원 3차 · 246만원 4차 · 197만원 5차 · 157만원 6차 · 126만원 7차 · 101만원 8차 · 80만원 9차 · 64만원 10차 · 51만원 11차 · 41만원 12차 · 33만원 13차 · 26만원 14차 · 21만원 15차 · 17만원 16차 · 13만원 17차 · 9만원 18차 · 6만원 19차 · 4만원
회차 전체 보기 (19회)
회차날짜결과최저가
1 2024-05-02 유찰 385만원
2 2024-06-20 유찰 308만원
3 2024-07-25 유찰 246만원
4 2024-09-26 유찰 197만원
5 2024-11-14 유찰 157만원
6 2024-12-19 유찰 126만원
7 2025-02-10 유찰 101만원
8 2025-03-24 유찰 80만원
9 2025-04-28 유찰 64만원
10 2025-06-09 유찰 51만원
11 2025-07-14 유찰 41만원
12 2025-08-18 유찰 33만원
13 2025-09-22 유찰 26만원
14 2025-11-10 유찰 21만원
15 2025-12-15 유찰 17만원
16 2026-02-02 유찰 13만원
17 2026-03-30 유찰 9만원
18 2026-05-11 유찰 6만원
19 2026-06-22 D-12 진행 4만원

토지 개요 사건 매물

21평
70㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
50.0㎡ ≈ 15.1평
토지 임야
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-8
물건 #6
20.0㎡ ≈ 6.0평
토지 임야
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-10

토지 정보 VWorld

15평
50㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 답 · 토지대장
면적 50.0㎡ ≈ 15.1평
소유 개인
소재 경상남도 하동군 금남면 대송리 · 43-8
특성
생산관리지역
이용상황 답
지형
급경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76만원
15,200원/㎡ × 50.0㎡
▲ 감정가 507%
2026년 기준
15,200원/㎡
▲ +85.6% · 연평균 +6.6% · 2013년 대비
1.8만 1.3만 8,190 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 8,190원/㎡ 2014년 · 9,080원/㎡ 2015년 · 10,600원/㎡ 2016년 · 11,000원/㎡ 2017년 · 11,800원/㎡ 2018년 · 12,600원/㎡ 2019년 · 17,300원/㎡ 2020년 · 17,700원/㎡ 2021년 · 15,800원/㎡ 2022년 · 15,500원/㎡ 2023년 · 14,600원/㎡ 2024년 · 14,600원/㎡ 2025년 · 14,900원/㎡ 2026년 · 15,200원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지 접함 가축사육제한구역 영농여건불리농지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 하동군 금남면 대송리 43-8

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