유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
68,300,000원
6,830만
감정가 317,098,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
636만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 하동군 화개면 부춘리 424-2
709㎡
#2
경상남도 하동군 화개면 부춘리 314
198㎡
#3
경상남도 하동군 화개면 부춘리 315
1464㎡
#4
경상남도 하동군 화개면 부춘리 425
225㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 화개면 부춘리 424-2
2024-01-16 15:50
경상남도 하동군 화개면 부춘리 314
경상남도 하동군 화개면 부춘리 315
경상남도 하동군 화개면 부춘리 425
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
6,364만원
▼ 80% 감정가 3억 1,709만
입찰 보증금
636만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 80%
3억 1,709만→6,364만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-26 | 유찰 | 3억 1,709만원 |
| 2 | 2024-11-14 | 유찰 | 2억 5,367만원 |
| 3 | 2024-12-19 | 유찰 | 2억 294만원 |
| 4 | 2025-02-10 | 유찰 | 1억 6,235만원 |
| 5 | 2025-03-24 | 유찰 | 1억 2,988만원 |
| 6 | 2026-03-30 | 유찰 | 9,091만원 |
| 7 | 2026-05-11 | 대기 | 6,364만원 |
토지 개요 사건 매물
785평
2,596㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
709.0㎡
≈
214.5평
토지
임야
경상남도 하동군 화개면 부춘리 424-2
물건 #2
198.0㎡
≈
59.9평
토지
임야
경상남도 하동군 화개면 부춘리 314
물건 #3
1,464.0㎡
≈
442.9평
토지
임야
경상남도 하동군 화개면 부춘리 315
물건 #4
225.0㎡
≈
68.1평
토지
임야
경상남도 하동군 화개면 부춘리 425
토지 정보 VWorld
214평
709㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
709.0㎡
≈
214.5평
소유
법인
소재
경상남도 하동군 화개면 부춘리 · 424-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
644만원
9,090원/㎡ × 709.0㎡
▲
감정가 4920%
2026년 기준
9,090원/㎡
▲
+76.8%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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