부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,808,885,900원
28억 888만
감정가 2,808,885,900원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
2억
8,088만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 하대동 604-6
666㎡
#2
· 주1동
경상남도 진주시 하대로 22-8 (하대동,주1동)
#3
· 주2동
경상남도 진주시 하대로 22-8 (하대동,주2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 하대동 604-6
2024-02-21 11:00
경상남도 진주시 하대로 22-8 (하대동,주1동)
- 본건 전입신고된 고병진, 노기원, 김태윤, 김종득은 임차인임.
- 본건 전입신고된 류승윤, 오성용, 전민희, 권형석, 김도훈, 하지영은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 고병진, 노기원, 김태윤, 김종득 면담함.
경상남도 진주시 하대로 22-8 (하대동,주2동)
- 본건 전입신고된 이우주, 이은호, 서하준은 임차인임.
- 본건 전입신고된 김주석, 오윤희, 도솔미, 강나리, 장재환, 김창훈은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 이우주, 이은호, 서하준 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
28억 888만원
입찰 보증금
2억 8,088만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 28억 888만원 |
토지 정보 VWorld
202평
666㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
666.0㎡
≈
201.5평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 하대동 · 604-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,880만원
688,900원/㎡ × 666.0㎡
▲
감정가 612%
2026년 기준
688,900원/㎡
▲
+32.6%
· 연평균 +5.4%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
시가지경관지구(일반)
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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