유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
472,110,000원
4억 7,211만
감정가 917,347,060원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
4,696만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 사천시 사남면 월성리 93
658㎡
#2
· 주1
경상남도 사천시 사남면 월성2길 41 (주1)
#3
경상남도 사천시 사남면 월성리 93-2
98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사남면 월성리 93
2024-07-17 11:00
경상남도 사천시 사남면 월성2길 41 (주1)
- 본건 전입신고된 서행희는 소유자임.
- 본건 전입신고된 조가연은 서행희(소유자)의 딸임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 이선우는 임차인임.
- 허정자(채무자), 이선우(임차인) 면담함.
경상남도 사천시 사남면 월성리 93-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 6,968만원
▼ 49% 감정가 9억 1,734만
입찰 보증금
4,696만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
9억 1,734만→4억 6,968만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 7,574만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-14 | 유찰 | 9억 1,734만원 |
| 2 | 2024-12-19 | 유찰 | 7억 3,387만원 |
| 3 | 2025-02-10 | 유찰 | 5억 8,710만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 4억 6,968만원 |
토지 개요 사건 매물
229평
756㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
658.0㎡
≈
199.0평
토지
99
경상남도 사천시 사남면 월성리 93
물건 #2
주1
건물
99
일반건물
경상남도 사천시 사남면 월성2길 41 (주1)
물건 #3
98.0㎡
≈
29.6평
토지
99
경상남도 사천시 사남면 월성리 93-2
토지 정보 VWorld
199평
658㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
658.0㎡
≈
199.0평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사남면 월성리 · 93
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,880만원
545,300원/㎡ × 658.0㎡
▲
감정가 256%
2026년 기준
545,300원/㎡
▲
+185.5%
· 연평균 +14.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 단독주택 및 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주1
사용승인
2015년 5월 · 허가 2015-04-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
261.3㎡ · 대지 685.0㎡
건폐·용적
건폐율 29%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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