D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
87,088,000원
8,708만
감정가 277,706,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
870만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 진주시 미천면 효자리 산219
27372㎡
#2
경상남도 진주시 미천면 효자리 산220
12298㎡
#3
경상남도 진주시 미천면 효자리 산221
33421㎡
#4
경상남도 진주시 미천면 효자리 산222
33719㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 미천면 효자리 산219
2024-09-03 09:40
경상남도 진주시 미천면 효자리 산220
경상남도 진주시 미천면 효자리 산221
경상남도 진주시 미천면 효자리 산222
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,708만원
▼ 69% 감정가 2억 7,770만
입찰 보증금
870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 69%
2억 7,770만→8,708만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-10 | 유찰 | 2억 7,770만원 |
| 2 | 2025-03-24 | 유찰 | 2억 2,216만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 7,773만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 2,441만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 8,708만원 |
토지 개요 사건 매물
32,310평
106,810㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
27,372.0㎡
≈
8,280.0평
토지
제방
경상남도 진주시 미천면 효자리 산219
물건 #2
12,298.0㎡
≈
3,720.1평
토지
제방
경상남도 진주시 미천면 효자리 산220
물건 #3
33,421.0㎡
≈
10,109.8평
토지
제방
경상남도 진주시 미천면 효자리 산221
물건 #4
33,719.0㎡
≈
10,200.0평
토지
제방
경상남도 진주시 미천면 효자리 산222
토지 정보 VWorld
8,280평
27,372㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
27,372.0㎡
≈
8,280.0평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 미천면 효자리 · 219
특성
이용상황
조림
지형
급경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,896만원
693원/㎡ × 27,372.0㎡
▲
감정가 1464%
2026년 기준
693원/㎡
▲
+119.3%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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