D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
124,889,000원
1억 2,488만
감정가 278,770,480원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,248만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 지수면 승산리 447
163㎡
#2
· 주1동
경상남도 진주시 지수면 지수로 464-6 (주1동)
#3
경상남도 진주시 지수면 승산리 447-5
49㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 지수면 승산리 447
2024-09-19 13:10
경상남도 진주시 지수면 지수로 464-6 (주1동)
- 본건 상가건물임대차현황서 상 기재된 김승완은 채무자로 소유자의 동생임.
- 본건 전입신고된 김연지는 소유자임.
- 본건 전입신고된 김경완, 김승완은 소유자의 동생으로 임차관계 없다함.
- 김연지 면담함.
경상남도 진주시 지수면 승산리 447-5
경상남도 진주시 지수면 승산리 176-1
- 본건 지번은 도로명 주소 없음.
경상남도 진주시 지수면 승산리 산2-20
경상남도 진주시 지수면 청담리 622
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,488만원
▼ 55% 감정가 2억 7,877만
입찰 보증금
1,248만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 7,877만→1억 2,488만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 유찰 | 2억 7,877만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 2억 2,301만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 7,841만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 2,488만원 |
토지 개요 사건 매물
64평
212㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
163.0㎡
≈
49.3평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 승산리 447
물건 #2
주1동
건물
99
일반건물
경상남도 진주시 지수면 지수로 464-6 (주1동)
물건 #3
49.0㎡
≈
14.8평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 승산리 447-5
토지 정보 VWorld
49평
163㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
163.0㎡
≈
49.3평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 지수면 승산리 · 447
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,008만원
184,600원/㎡ × 163.0㎡
▲
감정가 926%
2026년 기준
184,600원/㎡
▲
+105.1%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
2018년 7월 · 허가 2018-02-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
181.1㎡ · 대지 163.0㎡
세대·호
1호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 111%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.