D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
153,514,000원
1억 5,351만
감정가 639,373,100원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,535만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 산청군 단성면 방목리 산176
24775㎡
#2
경상남도 산청군 단성면 방목리 737-1
323㎡
#3
경상남도 산청군 단성면 방목리 737-2
1451㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 방목리 산176
2025-01-23 14:58
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 산청군 단성면 방목리 737-1
경상남도 산청군 단성면 방목리 737-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 5,351만원
▼ 76% 감정가 6억 3,937만
입찰 보증금
1,535만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 3,937만→1억 5,351만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 745만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 6억 3,937만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 4억 4,756만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 1,329만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 1,930만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 5,351만원 |
토지 개요 사건 매물
8,031평
26,549㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
24,775.0㎡
≈
7,494.4평
토지
99
경상남도 산청군 단성면 방목리 산176
물건 #2
323.0㎡
≈
97.7평
토지
99
경상남도 산청군 단성면 방목리 737-1
물건 #3
1,451.0㎡
≈
438.9평
토지
99
경상남도 산청군 단성면 방목리 737-2
토지 정보 VWorld
7,494평
24,775㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
24,775.0㎡
≈
7,494.4평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 단성면 방목리 · 176
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,840만원
1,550원/㎡ × 24,775.0㎡
▲
감정가 1665%
2026년 기준
1,550원/㎡
▲
+73.8%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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