D-11
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
204,317,000원
2억 431만
감정가 1,018,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,043만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · 중요도2
감정가 대비 79% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 서원래온시티
경상남도 사천시 용현면 시청2길 9-5, 1층103호 (서원래온시티)
#2
· 서원래온시티
경상남도 사천시 용현면 시청2길 9-5, 1층104호 (서원래온시티)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 용현면 시청2길 9-5, 1층103호 (서원래온시티)
2024-04-05 12:48
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 용현면 시청2길 9-5, 1층104호 (서원래온시티)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 431만원
▼ 80% 감정가 10억 1,800만
입찰 보증금
2,043만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 80%
10억 1,800만→2억 431만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-10 | 유찰 | 10억 1,800만원 |
| 2 | 2025-03-24 | 유찰 | 8억 1,440만원 |
| 3 | 2025-04-28 | 유찰 | 6억 5,152만원 |
| 4 | 2025-06-09 | 유찰 | 5억 2,121만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 4억 1,697만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 9,188만원 |
| 7 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 431만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
서원래온시티
사용승인
2017년 11월 · 허가 2017-02-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
2,627.8㎡ · 대지 933.5㎡
세대·호
31호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 203%
주차
26대
· 실내 26 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · 중요도2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
282평
934㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
933.5㎡
≈
282.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 · 611
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 7,796만원
1,369,000원/㎡ × 933.5㎡
▼
감정가 80%
2026년 기준
1,369,000원/㎡
▲
+14.1%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
문화재보호구역기타
입찰 위험 (1)
문화재보호구역기타
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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