D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,654,288,000원
16억 5,428만
감정가 3,376,096,700원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
6,542만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-25
997㎡
#2
· 1동
경상남도 남해군 삼동면 동부대로1122번길 132-2 (1동)
#3
경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-102
997㎡
#4
경상남도 남해군 삼동면 동부대로1122번길 128
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-25
2025년09월16일
경상남도 남해군 삼동면 동부대로1122번길 132-2 (1동)
경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-102
경상남도 남해군 삼동면 동부대로1122번길 128
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
16억 5,428만원
▼ 51% 감정가 33억 7,609만
입찰 보증금
1억 6,542만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
33억 7,609만→16억 5,428만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 5,800만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 33억 7,609만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 33억 7,609만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 23억 6,326만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 16억 5,428만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2005년 5월 · 허가 2002-07-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
916.0㎡ · 대지 997.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
· 용적률 71%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
302평
997㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
997.0㎡
≈
301.6평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 삼동면 물건리 · 16-25
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,000만원
230,700원/㎡ × 997.0㎡
▲
감정가 1468%
2026년 기준
230,700원/㎡
▲
+100.6%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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