명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
519,000,000원
5억 1,900만
감정가 519,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
5,190만원
실거래 대비
▼ 1.5%
시세 이하
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 1791
2025-07-21 17:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람 (주민등록 전입세대열람 및 외국인체류확인서 신청하였으나 미발급됨)
인천광역시 강화군 양도면 조산리 924
2025-07-22 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람 (주민등록 전입세대열람 및 외국인체류확인서 신청하였으나 미발급됨)
인천광역시 남동구 논현동 634-1 어진마을한화꿈에그린 613동 4층401호
2025-07-26 09:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:00
219호 법정
최저매각가
5억 1,900만원
입찰 보증금
5,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 5억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
어진마을한화꿈에그린
어진마을한화꿈에그린(6단지)
613동 4층401호
논현로 106 (논현동,어진마을한화꿈에그린)
전유
· 단독 소유 부분
982세대
총 세대
13동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
40평형
공급 ~131㎡
전용 101㎡ · 55건
47평형
공급 ~156㎡
전용 120㎡ · 205건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 44건
59평형
공급 ~195㎡
전용 150㎡ · 43건
인근 학교
직선거리
고
578m
인천남동고등학교
중
335m
인천동방중학교
초
216m
인천동방초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
인천논현역역
344m
수인선
호구포역역
885m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,507평
67,791㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,790.7㎡
≈
20,506.6평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 634-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1713억 7,488만원
2,528,000원/㎡ × 67,790.7㎡
2026년 기준
2,528,000원/㎡
▲
+27.0%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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