특수권리·특수조건
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- 맹지 -[목록 17,18,19~30,33,34] 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (4817042030112350000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112360000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112370000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112380001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112380002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112390000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112420000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112420001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112430000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112440001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112450000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112460000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112470000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112480000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112490000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112500000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112410000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030112490002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042030202630000, 2026년)
- 농취증 -[목록 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,29] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,664,947,000원
16억 6,494만
감정가 4,854,074,760원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
6,649만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (180)
물건 전체 내역 (22)
#11
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1235
2327㎡
#12
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1236
2202㎡
#13
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1237
2383㎡
#14
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1238-1
1769㎡
#15
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1238-2
2407㎡
#16
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1239
195㎡
#17
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1242
1300㎡
#18
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1242-1
882㎡
#19
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1243
1200㎡
#20
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244-1
644㎡
#21
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1245
1458㎡
#22
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1246
721㎡
#23
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1247
1339㎡
#24
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1248
129㎡
#25
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249
945㎡
#26
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1250
413㎡
#27
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1241
476㎡
#29
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249-2
9587㎡
#30
경상남도 진주시 집현면 덕오리 산214
33719㎡
#33
경상남도 진주시 집현면 덕오리 산263
30645㎡
#34
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244
820㎡
#35
경상남도 진주시 집현면 향양로 271-103
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 미천면 반지리 37
2024-07-12 11:00
경상남도 진주시 미천면 반지리 38
경상남도 진주시 미천면 반지리 42-1
경상남도 진주시 미천면 반지리 42-2
경상남도 진주시 미천면 반지리 43
경상남도 진주시 미천면 반지리 44
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1196
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1209-2
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1212-2
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1212-3
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1235
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1236
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1237
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1238-1
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1238-2
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1239
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1242
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1242-1
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1243
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244-1
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1245
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1246
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1247
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1248
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1250
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1241
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249-1
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249-2
경상남도 진주시 집현면 덕오리 산214
경상남도 진주시 집현면 덕오리 산255
경상남도 진주시 집현면 덕오리 산255-1
경상남도 진주시 집현면 덕오리 산263
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244
경상남도 진주시 집현면 향양로 271-103
- 본건 전입신고된 이길영은 채무자임.
- 채무자의 아들 이성욱 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
16억 6,494만원
▼ 66% 감정가 48억 5,407만
입찰 보증금
1억 6,649만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
48억 5,407만→16억 6,494만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 6,546만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 48억 5,407만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 33억 9,785만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 23억 7,849만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 16억 6,494만원 |
토지 개요 사건 매물
28,907평
95,561㎡
99
토지 매물
22건
매물 수
물건 #11
2,327.0㎡
≈
703.9평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1235
물건 #12
2,202.0㎡
≈
666.1평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1236
물건 #13
2,383.0㎡
≈
720.9평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1237
물건 #14
1,769.0㎡
≈
535.1평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1238-1
물건 #15
2,407.0㎡
≈
728.1평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1238-2
물건 #16
195.0㎡
≈
59.0평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1239
물건 #17
1,300.0㎡
≈
393.2평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1242
물건 #18
882.0㎡
≈
266.8평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1242-1
물건 #19
1,200.0㎡
≈
363.0평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1243
물건 #20
644.0㎡
≈
194.8평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244-1
물건 #21
1,458.0㎡
≈
441.0평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1245
물건 #22
721.0㎡
≈
218.1평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1246
물건 #23
1,339.0㎡
≈
405.0평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1247
물건 #24
129.0㎡
≈
39.0평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1248
물건 #25
945.0㎡
≈
285.9평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249
물건 #26
413.0㎡
≈
124.9평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1250
물건 #27
476.0㎡
≈
144.0평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1241
물건 #29
9,587.0㎡
≈
2,900.1평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249-2
물건 #30
33,719.0㎡
≈
10,200.0평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 산214
물건 #33
30,645.0㎡
≈
9,270.1평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 산263
물건 #34
820.0㎡
≈
248.0평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244
물건 #35
건물
99
일반건물
경상남도 진주시 집현면 향양로 271-103
토지 정보 VWorld
704평
2,327㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,327.0㎡
≈
703.9평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 집현면 덕오리 · 1235
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,467만원
19,200원/㎡ × 2,327.0㎡
▲
감정가 10864%
2026년 기준
19,200원/㎡
▲
+45.5%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
보전산지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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