유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
14,000,000원
1,400만
감정가 96,490,500원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
118만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 곤양면 중항리 9-1
937㎡
#2
경상남도 사천시 곤양면 중항리 9-2
541㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 곤양면 중항리 9-1
2024-07-15 11:14
경상남도 사천시 곤양면 중항리 9-2
- 본건 전입신고된 김익종은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1,186만원
▼ 88% 감정가 9,649만
입찰 보증금
118만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
9,649만→1,186만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 9,649만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 7,719만원 |
| 3 | 2025-09-15 | 유찰 | 6,175만원 |
| 4 | 2025-11-03 | 유찰 | 4,940만원 |
| 5 | 2025-12-08 | 유찰 | 3,458만원 |
| 6 | 2026-01-26 | 유찰 | 2,420만원 |
| 7 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,694만원 |
| 8 | 2026-05-04 | 대기 | 1,186만원 |
토지 개요 사건 매물
447평
1,478㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
937.0㎡
≈
283.4평
토지
대지
경상남도 사천시 곤양면 중항리 9-1
물건 #2
541.0㎡
≈
163.7평
토지
대지
경상남도 사천시 곤양면 중항리 9-2
토지 정보 VWorld
283평
937㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
937.0㎡
≈
283.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 곤양면 중항리 · 9-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,464만원
26,300원/㎡ × 937.0㎡
▲
감정가 392%
2026년 기준
26,300원/㎡
▲
+141.3%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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