명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
64,000,000원
6,400만
감정가 64,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
640만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 동구 만석동 5-24 1층103호
2025-09-29 15:12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:00
219호 법정
최저매각가
6,400만원
입찰 보증금
640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서해그린빌라(E동)
1층103호
화도진로198번길 9
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 5건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 8건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 26건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
인일여자고등학교
중
866m
화도진중학교
초
528m
인천만석초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
경인선
인천역역
환승
1.2km
경인선
동인천역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
73평
242㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
241.8㎡
≈
73.1평
소유
개인
소재
인천광역시 동구 만석동 · 5-24
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,468만원
763,800원/㎡ × 241.8㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
763,800원/㎡
▲
+24.8%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
일반공업지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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